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办公室装修报价如何谨慎陷阱?

查看手机网址人气:59发表时间:2017-07-04【

 

不仅办公室装修办公室装潢材料的种类繁多、施工工艺不同等原因导致办公室装修报价存在差异,由于办公室装修办公室装修行业缺乏统一报价标准、消费者缺乏办公室装修专业知识,也导致办公室装修报价中频出“猫腻”。
 
目前办公室装修报价有单项报价和综合报价两种比较主流的方式,单项报价即按照施工项目逐项报价,这类报价一般用于简单办公室装修或局部办公室装修,综合报价即按照房间使用功能区(卧室装饰设计、客厅装饰设计、餐厅等)的办公室装修项目报价,每个功能区的价格相加就为办公室装修的总价格,家装公司一般都采用综合报价的方式。
 
综合报价对房间使用功能区的每项报价比较明朗,但由于办公室设计师的专业素质高低不齐,办公室装修报价在细节上也会出现不少问题。中国室内装饰协会会长宋广生告诉笔者,有的办公室设计师在报价时故意漏项,以低价吸引消费者,有的办公室设计师则将大项目进行拆分,拆分的项目越细,消费者越不容易看懂,能够玩儿“花活儿”的空间就越多,报价中类似的细节问题非常多,也很难监管。
 
尤其是办公室装修中老百姓非常关注的环保问题,宋广生表示,有的家装公司表示加收多少费用就能做到绝对环保,实际上,办公室装修基本的要求就应该达到环保,而不应该加价才能达到,消费者一不留神就会陷入这样的“绿色陷阱”。
 
由于办公室装修办公室装潢市场仍然欠缺规范,虽然办公室装修报价形式做到了一定程度上的统一,但是报价细节并不严谨,故意漏项、恶意增项、报价单位模糊等问题层出不穷。对于装饰公司来说,如何做好办公室设计师的报价审核,不但能给消费者透明的报价,在办公室装修后期也能减少因报价出错引发的纠纷。
 
对此,苏懿认为,办公室设计师的报价审核是家装公司非常重要的一环,不但办公室设计师要对报价进行自审,公司的办公室设计部经理、预算审核部门也应该为办公室装修报价把关,然后签字确认,让消费者对报价有疑问时,除了可以咨询办公室设计师还能咨询公司其他部门。
 
家装公司的报价单上都会标明“以实际发生量计算”,因此,如果报价中出现漏项,后期则不可避免产生增项,增加办公室装修费用。在核对报价单时,消费者要多长心眼,合同中办公室装潢材料的规格、型号、数量、环保质量等级必须标注清楚,或者要求报价尽量明细,便于办公室装潢材料进场时进行对照。
 
拿到预算报价后,尤其是一些总造价较高的报价预算,一些消费者表示会考虑请第三方监理进行审核,提出报价中不合理或不明确的项目。采访中笔者了解到,不少消费者表示,如果第三方监理的价格合理,会考虑让监理对报价单进行把关。在一些家装论坛,更是有监理现身说法,对业主提供的报价单现场解读。
 
然而,有业内人士指出,办公室装修报价不仅仅只是价格问题,对于办公室装修中因空间合理化或业主的个性办公室装修需求产生的费用监理往往无法把握,也可能产生增项,并且目前第三方监理大多属于公司性质,其诚信度也有待考验。
 
独立的第三方报价审核对于消费者来说非常实用,宋广生告诉笔者,目前内蒙古装饰协会设立的“家装节省站”是一个很好实例。据介绍,具有协会背景的家装节省站虽然以审核工装预算为主,但是如果消费者对自己的家装报价有疑问,也可以到站内咨询,能够得到较为中立、实际的意见。
 
宋广生表示,第三方报价审核机构目前还是处于办公室装潢市场空缺阶段,这样的审核机构不但要对报价是否合理、项目是否齐全进行审核,对于办公室装修质量、室内环境等级的评定也应该涉及,“但是这类机构需要非常专业的人员,短期内成立这样的机构还比较困难”。
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