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办公室装修流程巧妙的安排

查看手机网址人气:59发表时间:2017-07-04【

 

生活的琐碎,也许从办公室装修就开始了。这个过程耗费脑力、体力,考验耐心,也是考验两人生活能力的一道坎儿。但别着慌,只要合理安排时间和精力,您会事半功倍。如果您没有办公室装修经验,属于超级菜鸟,又想细心打理自己的爱巢,那就来吧,听听专家怎么说。
 
在房子到手之前的2-3个月,业主们就得开始把办公室装修提上日程了。首先当然是好好补补办公室装修基础知识了。现代社会信息发达,您可以上网了解讯息,多看相关栏目的报纸和杂志,并多咨询有办公室装修经验的亲戚、朋友,或者去参观别人刚办公室装修完的房子,感受一下您想要哪种办公室装修装饰设计风格。朋友们一般都会把经验、教训、遗憾统统告诉您,这样您犯错误的概率会大大降低。
 
做完这些工作,您就可以到各大卖场的装饰设计装潢公司转一转了,先与办公室设计师进行交流,对办公室装修进行简单的了解。一般来说,办公室装修工期大约在45-50天,您还可以了解目前盛行的几种办公室装修模式。办公室装修分为包清工、半包和全包三种方式。
 
包清工即所有的办公室装潢材料都得您自己购买,包括水泥沙浆、地板地砖、水电管等,施工方只负责施工,目前市场上已非常少见,只有少量的游击队接这种活。
 
半包可以称之为传统的办公室装修模式,大多数办公室装潢装潢公司和游击队都可以提供这种服务。如果选择这种方式,您需要自己负责购买地砖、洁具等主材,装饰设计装潢公司或者游击队提供水泥、沙浆等辅料和施工。不过由于部分办公室装潢材料需要您自己购买,您需要与各方协调好,当工人要求办公室装潢材料进场时您就得联系相关厂家送货到工地,否则容易延误工期。此外,您还得熟悉整个的建材采购时间表,如橱柜初步需要在水电改造之前定下橱柜厂家,让厂家来进行初步测量,确定橱柜的位置、使用方式以及电器和水电路的位置。
 
全包是指由装饰设计装潢公司提供所有的办公室装潢材料和施工的方式,很多装饰设计装潢公司针对这种类型推出了套餐、菜单等办公室装修,您可以依据自己的需求选择相应的装潢公司和套餐档次,此种模式相对省时、省力、省心,责权比较清晰。如果您对办公室装修一窍不通,且没有时间和精力自己去购买办公室装潢材料,可以考虑此种方式。有条件的话,您可以选择一家监理装潢公司为您把关。
 
鉴于游击队没有售后服务保障,且后期可能存在很多商场道具质量问题,建议好选择一家商场道具品牌装饰设计装潢公司。
 
选定装饰设计装潢公司以后,就进入与办公室设计师的方案沟通阶段了。您需要向办公室设计师提供您家房子的平面图,并告诉他您的喜好(如喜欢红色或某款家具)、需求(需要一个书房或者吧台)、大概预算。
 
一旦初步沟通成功,办公室设计师会去您家量房,给您出一套详细的办公室设计方案。接着就进入具体的方案讨论阶段了。此时办公室设计师会给您提供办公室设计图纸,效果图,细节如何处理,总造价多少等等。在此过程中,您需要自己把握一个自身能够承受的办公室装修预算计划。一般来说90平方米的两居,中等档次的包括主材、施工、不含家具电器等的办公室装修费用需要5万元左右。只有您自身心里有谱,才能把控整个办公室装修过程,不至于虎头蛇尾。
 
双方达成统一之后,您就可以签合同了。在签合同时,需要说清责权。随后,到物业装潢公司办理办公室装修必需的各项手续,然后对厨卫进行闭水试验,以划分开发商与办公室装修装潢公司的责任。办公室设计师、监理、工长、相关技术工人以及业主一起到房屋现场进行现场交底,讲解办公室设计施工部位。钥匙交予施工单位,工人正式进场。当天您一定要把自己的意愿表达清楚,让施工人员充分领会您的意图,不然后期出现差错后就会造成返工,延误工期。
 
签订完合同,您就要进入具体的施工过程了。施工主要是四大工种:木工、瓦工、油工、水电工。即使您选择了商场道具品牌装饰设计装潢公司,施工方面不用操太多心,但自己的爱巢还是多多上心吧,注意一些施工细节,避免出现问题延误工期。
 
木工
 
木工包括门、玄关、吊顶、现场木作等。一般情况下,您需要对吊顶多加留意。吊顶部分的吊点应该使用膨胀螺栓,避免使用钉子,因为钉子固定不牢,不仅容易脱落还易造成后期龙骨的开裂。
 
竖龙骨间距不能大于40cm,间距大于40cm容易影响强度;您可以检查是否有横龙骨(穿心龙骨)支撑,每隔一米应有一根横龙骨;龙骨的连接是否牢固,可以用手摇一摇。如果是轻钢龙骨的隔墙工程,还要检查龙骨间是否填充了保温隔音岩棉,有没有遗漏,不然会影响隔音保温效果。
 
安装门时需要注意门缝的大小,正常应以7-8毫米为宜。厨房和卫生间的门的背板应该做防腐处理,一般都有色,您自己就可以看出来,避免受潮后发霉掉漆。此外,饰面板应该注意现场保养,比如是否有开裂等情况。
 
瓦工
 
瓦工即进行铺贴墙地砖的工作。瓦工中容易出现的纠纷是墙砖或地砖不平,有错台现象的时候,工人称砖商场道具质量差,厂家称工人铺装出现问题,双方互相指责,而您就被架空了,问题往往得不到解决。好的解决办法是,在瓷砖进场时,要求工人检查瓷砖商场道具质量,问清是否符合铺装要求,如果不符合要求让厂家重新发货;符合要求的话则后期出现问题都属于工人的铺装所致,这样权责分明,即使后期出现问题也可以明确责任。此外,为了避免瓷砖空鼓,在铺砖前应该将砖至少泡水半小时以上。
 
此外,如果客厅铺的是地砖,卧室安装地板,则需要考虑铺完后是否会出现高低差。您好在铺装前,前期测量时让工人确认清楚,是否需要对地面进行找平或者顺平(从地面较高的一头向较低的一头倾斜顺铺)处理。
 
水电工
 
水电工即水电路布线方面的工程。电线接头应该使用专用的接线端子,避免使用黑胶布,以免出现接头不紧密的情况。吊顶内的电线必须要加装防火阻燃软管。此外,在铺砖之前,要先检查水电管是否有松动,用手摇一摇,是否会出现没有固定的现象,避免后期渗水漏水的情况出现。
 
在做完水电改造后,应该用试压泵对水管进行打压试验,压力应不低于0.6MPa,一般为0.8MPa,压力稳定后,20分钟内压力下降不应超过0.05MPa。在进行打压试验时,您好在现场看一看,以打压合格为宜,避免留下渗水、漏水、洇水的后患。
 
卫生间的防水工程做完后,还要做闭水试验。把地漏等堵塞严密,地面放水形成至少20毫米深的水池,蓄满24小时后,与施工方、物业一起检查是否存在漏水现象并签字验收。此事关系到后期卫生间是否漏水以及邻里关系,建议您一定要监督完成。
 
油工
 
油工主要包括刮腻子、刷漆等工作。在做之前需要先检查墙面误差,如阴阳角是否不直。可采用靠尺、线条、木龙骨等放在墙壁上,如果误差超过8厘米,就需要使用石膏找平,您需要承担额外的找平费用。
 
油工中容易出现的一个问题是工人偷工减料。由于桶装规格不一样,您可以自行计算漆的用量。一般来说,办公室装潢用的墙面涂料为5L/桶,理论用量为24平方米左右的面积可涂刷三遍。其计算方式是:墙、顶面总面积÷24平方米=底漆和面漆所需的总数量。按照一遍底漆和两遍面漆,底漆和面漆1:2的比例,即可算出各自需要多少底漆和面漆。虽然各种涂料的涂刷面积稍有不同,但按照此种方式,您对于用量多少大致心里有数,总不至于错得太离谱。
 
涂料刷完后,您可以自行检查看表面有无刷痕有无透底,重要的是检查平整度。您可以用手电筒顺着墙边照,如果墙面呈波浪状,则说明平整度太差,好找工人解决此问题。
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