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二手办公室有哪些需要注意的问题?

查看手机网址人气:59发表时间:2017-07-04【
由于二手办公室装修可租可售的特点,目前,好地段的二手房成为许多购房者的投资优选。不过,好地段的二手房,通常房龄比较长,无论是自住还是出租,都需要重新办公室装修。业内人士提醒,与新房相比,二手房的办公室装修有一些特别需要注意的地方,尤其是其中的几个“不可不换”,是新房主不能忽略的关键。
 
旧门锁
 
首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,好拆掉重做。
 
老化水管
 
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在办公室装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
 
旧电路
 
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在办公室装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用PVC绝缘护线管。
 
此外,新的国家展柜制作标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个展柜制作标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良产生异常的高温,埋下触电和电器火灾事故隐患。
 
三个“面”
 
在办公室装修时,二手房的墙面、地面、天花板的改造是容易被忽略的。好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。
 
防水
 
在办公室装修二手房前,应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。办公室装修中,如果要动管线,则必须要重做防水。做完防水处理后,等地面完全干透再铺设瓷砖,进行整体办公室装修。
 
此外,办公室装修二手房还有消毒这个重要的步骤必不可少,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒,洒后关闭门窗1小时。
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